Предстоящее собрание 06.02.2016 .ОПРОС.

Уважаемые соседи!
Помимо смены председателя и прочих организационных вопросов, в повестку собрания хотелось бы включить и хозяйственные вопросы. Просьба, высказывать мнения, какие именно постановления хотелось бы принять на общем собрании.

Хотелось бы , что бы  все члены ДНП были переведены на предоплатные э/счетчики. Обязать соседей с постоплатными счетчиками заменить их, дабы избежать задолженностей по эл-ву.

Так же внести постановление, об оплате членских взносов не позднее ,чем поквартально , те задолженность по взносам должна быть не более 3- х месяцев.

В случае невыполнения предложить санкции.

так же хотелось бы так же принять, что бы председатель не имел права расходовать средства без согласования с 2(3)-мя членами правления.В случае единоличного расходования- считать тратами на личные нужды.

1. Создать группу контроля доходов и расходов, заключаемых договоров. В группу должны войти Члены ДНП, обладающие определенной квалификацией и опытом, например:
- юрист проверяет законодательную сторону договора;
- финансист согласует целесообразность данного расхода согласно утвержденной Смете (бюджету);
- хозяйственник/технарь - человек, который мог бы оценить техническую сторону, а так же сопоставить цену той или иной услуги (например, мы хотим отремонтировать забор, в связи с этим необходимо промониторить цены в договоре, предлагаемом Председателем и сравнить с ценами аналогичных предложений по рынку).
2. К Собранию Правление должно запросить Смету на 2016 год, исходя из текущих ежемесячных расходов (ФОТ, налоги, вывоз мусора, чистка дорог, обслуживание 1С, комиссия банка, корм собак и т.д.)
3. На основании этой Сметы определить величину ежемесячных членских взносов на 2016 год.
4. Вынести на обсуждение вопросы дополнительных общехозяйственных расходов, связанных с обслуживанием поселка и ремонтом активов (например, ремонт забора, дорог, замена светильников уличного освещения, в летний период покос травы и т.д.):
- 1 вариант - заложить некий % в ежемесячные взносы (создать так называемый резервный фонд и учитывать его на отдельном счете БУ) и четко контролировать расходы с этого счета только на обозначенные цели, это обеспечит прозрачность;
- 2 вариант - по мере необходимости собирать средства отдельно на какие-либо хозяйственные расходы, под конкретную согласованную сумму.
5. В целях оперативного контроля, обязать главного бухгалтера разносить операции в учетной базе ежемесячно и не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным и предоставлять выгрузку из 1С в формате excel по запрашиваемым счетам (прежде всего это счета движения денежных средств и ряд других) уполномоченному члену Правления или Ревизионной комиссии.
6. Пересмотреть на 2016 г. в сторону увеличения величину целевых/вступительных взносов для желающих вступить в ДНП.
7. Рассмотреть вопрос введения штрафных санкций должникам за просрочку уплаты целевых и вступительных взносов с 2016.
Как вариант: 5% - за год просрочки, если задолженность в 120 000 возникла в 2010, за 5 лет, 30 000 – штраф. Но здесь нужен совет юристов, насколько это правомочно с нашей стороны, ведь на момент заключения договора, штрафные санкции не были прописаны. Вопрос для обсуждения!

Несколько предложений выскажу.

1. Поселок ночью очень темный, освещения явно не хватает, повесить еще фонарей недорого, но надо.
2. Смотрю на другие поселки от ЗК, сравниваю с нашим... Совместные гулянки-праздники это неплохо, понижение платежей тоже,
но примитивно. Давайте смотреть вперед, хотелось бы развивать инфраструктуру поселка. Возможно есть вариант газификации,
проведения общественного водопровода, может имеет смысл купить общественный трактор, какие-то иные техсредства, которые нечасто нужны и т.п. Все эти вопросы очень спорные,
поэтому лучше НЕ на собрании их решать, а задать уже после него избранному председателю и правлению.
3. Совсем дискуссионный вопрос, поднимется большая волна. Имеет смысл как-то поименовать наши улицы и сделать правильную
нумерацию участков, потому что если щас мне скажут что участок ХХХ имеет долг 1,5% ВВП, то мне приходится лезть в генплан.
Другое дело, если скажут что участок номер ХХХ по улице Ленина имеет долг. Будет хотя бы примерное представление где этот злодей
обитает.
Совсем хорошо было бы щит при въезде с топографией поселка, тогда и доставку проще было бы заказывать. Такой щит
недорого бы стоил.
4. Конечно, надо бы довести до ума систему допуска в поселок.
5. Разобраться с нечленами ДНП. По ФЗ мы не имеем право брать с них дороже за пользование инфраструктурой чем платим сами,
поэтому нужен договор с ними, причем с обратной силой, чтобы заплатили за прошлые годы, особенно, если там стоят дворцы...
6. Разобраться с купленными, но не используемыми участками. Все-таки брать деньги с людей, никогда не бывавших на своих участках не совсем справедливо. У нас все-таки не 17 млн.кв.км площади, 250 участков просмотреть и понять, кто был, а кто не
был, вполне нам по силам.
7. Очень хочется некую платформу, где публиковались бы жизненно важные для поселка сведения. А то получается, что часть информации есть в группе вибера, часть на форуме, часть на сайте ЗК, а что-то и вовсе в устной традиции.

Ну вот как-то так. Большая часть этих предложений очень дискуссионна и не для собрания 6 февраля 2016 г., чтобы оно не
стало "Долгим парламентом".

Марина пишет:
2. К Собранию Правление должно запросить Смету на 2016 год, исходя из текущих ежемесячных расходов (ФОТ, налоги, вывоз мусора, чистка дорог, обслуживание 1С, комиссия банка, корм собак  и т.д.)
3. На основании этой Сметы определить величину ежемесячных членских взносов на 2016 год.
4. Вынести на обсуждение вопросы дополнительных общехозяйственных расходов, связанных с обслуживанием поселка и ремонтом активов (например, ремонт забора, дорог, замена светильников уличного освещения, в летний период покос травы  и т.д.):

Думается мне, что вопрос по структуре взносов является следующим по важности после избрания правления и председателя.
Мы неоднократно упоминали, что люди не являющиеся членами ДНП обязаны оплачивать пользование инфраструктурой. А предъявить им конкретную цифру не можем. Соответственно и взыскать ее принудительно не получится.